Aš negla nišur lengd hśsnęšislįna

Karl Garšarson skrifar grein ķ Fréttablašinu ķ sķšustu viku žar sem hann gagnrżnir verštryggš lįn -http://www.visir.is/uns-verdtryggingin-okkur-adskilur-/article/2013702159981 - og hampar žaš aš Framsóknarflokkurinn (sem hann er nś ķ framboši fyrir) vilji afnema verštryggingu į hśsnęšislįnum. Ķ sömu grein fjallar Karl um sķna persónulegu reynslu um aš hann hafi veriš aš endurfjįrmagna lįn sitt. Karl segir: Reyndar leist mér betur į óverštryggša sambandiš sem sjóšurinn bauš mér lķka upp į, en greišslubyrši žess ķ byrjun var allt of mikil fyrir tóma budduna. Žaš var žvķ ekkert val. Karl meš öšrum oršum tók verštryggt lįn žó aš hann vilja afnema žaš.

Žarna hittir Karl naglann į höfušiš, žó ekki žann verštryggša heldur hinn er varšar lengd lįna. Ein af žeim rökum sem išulega heyrast varšandi ókostum verštryggšra lįna er aš fólk greiši lįnin svo hęgt nišur. Žaš er įstęša fyrir žvķ; verštryggš lįn dreifa greišslubyrši mikiš. Ašeins eru greiddir raunvextir af lįninu en hękkun lįna vegna verštryggingar eru tekin aš lįni og greidd smįm saman. Žaš er žvķ aš įkvešnu leyti kostur aš vera meš verštryggt lįn žvķ aš greišslubyršin er višrįšanleg. Ókosturinn er augljóslega sį aš eignarmyndun er afar hęg.

Ein leiš til aš auka hraša eignamyndunar į hśsnęši er einfaldlega aš stytta žann lįnstķma sem er ķ boši. Žetta yrši sjįlfssagt jafn óvinsęlt og žaš var vinsęlt į sķnum tķma aš fara aš veita 40 įra verštryggš lįn. Meš žvķ aš lengja lįnstķmann lękkaši greišslubyrši fólks grķšarlega. Žetta sést vel meš žvķ aš bera saman verštryggš jafngreišslulįn meš mismunandi lengd lįna. Mišaš viš 10 milljóna króna lįnsfjįrhęš, 4% raunvaxta og veršbólguvęntinga greišist ķ afborgun af 40 įra lįni į fyrsta įri tęplega 110 žśsund krónur. Į móti kemur aš greišslubyrši žess įrs er ašeins um 525 žśsund krónur. Sé lįnstķmi af sambęrilegu lįni aftur į móti 20 įr žį hękkar upphęš afborgunar į fyrsta įri ķ rétt tępar 350 žśsund krónur. Eignamyndunin er meiri en žreföld af sama verštryggša lįninu nema hvaš nś er lįnstķmi styttri. Ókosturinn er aš greišslubyrši žess įrs er žeim mun meiri eša um 765 žśsund krónur.

Sś įkvöršun į sķnum tķma aš lengja lįnstķma lįna jók ašgengi fólks aš fjįrmagni af žvķ aš žannig var hęgt aš standast reiknaša greišslubyrši. Aušvelt ašgengi aš fé er af sumum talin vera helsta orsök žess aš fjįrmįlabólur myndist. John Kenneth Galbraith segir til aš mynda aš stemmningin sem myndist viš slķkar ašstęšur geti oršiš svo rótgróin ķ žjóšfélaginu aš breyting vaxtastigs skiptir litlu mįli (vaxtastig į samkvęmt fręšunum į hafa öfuga fylgni viš įsókn fólks ķ lįntökur). Meš lengri lįnum getur fólk tekiš hęrri lįn en žaš greišir žau seint upp og į mešan hlešst vaxtakostnašur į žeim. Gildir einu hvort um sé aš ręša verštryggš eša óverštryggš lįn*.

Žvķ vil ég sjį stjórnmįlaflokk koma meš hugmyndir um lausnir varšandi lengd lįna veitt til hśsnęšiskaupa. Ķ nśverandi įstandi eignast fólk hlut ķ hśsnęši sķnu seint ef nokkurn tķma ef veitt eru jafn löng lįn og almennt er gert. Aš afnema verštryggš lįn dugar ekki ķ žeim efnum.

MWM

*Óverštryggš lįn eru ķ ešli sķnu žannig aš žau greišast fyrr upp. Greišslubyrši žeirra er hins vegar hęrri.

Hęgt er aš leika sér aš żmsum forsendum varšandi hśsnęšislįn ķ žessu Excel skjali - https://www.dropbox.com/s/yie4iwvvn1wsq9f/verdtryggd%20lan%20mar%20mixa%20benedikt%20helgason.xlsx

Ég var ķ śtvarpsvištali ķ Speglinum ķ sķšustu viku žar sem fjallaš var um kosti og galla verštryggšra- og óverštryggšra lįna. Hęgt er aš nįlgast vištališ hér - http://www.ruv.is/frett/verdtrygging


« Sķšasta fęrsla | Nęsta fęrsla »

Bęta viš athugasemd

Ekki er lengur hęgt aš skrifa athugasemdir viš fęrsluna, žar sem tķmamörk į athugasemdir eru lišin.

Innskrįning

Ath. Vinsamlegast kveikiš į Javascript til aš hefja innskrįningu.

Hafšu samband